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蕭山地鐵公司自去年9月份并入交投集團以來,在集團的正確領導下,團結(jié)奮進,克難攻堅,解決了官河文保審批、征地拆遷等系列難題,安置房、公租房、藍領公寓等項目全面開工。

近日,集團黨委委員、副總經(jīng)理孔樂帶隊對上述項目進行實地檢查。地鐵公司議事小組成員應則彬和相關職能部室負責人參加。
一、姑娘橋村安置房項目
本項目地塊位于蕭山區(qū)新塘單元。東臨 03 省道,南至蕭紹運河,西面為香樟路,北面為 5 號線香樟站。其中 A-01 地塊為居住用地,設計內(nèi)容為住宅及沿街商業(yè)配套服務用房、物管辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、郵政服務用房、公廁、設備用房等;A-02 地塊為幼兒園用地,設計內(nèi)容為 6班幼兒園。該地塊總建筑面積為239371平方米,地塊內(nèi)設置70方、90方、120方、140方四種戶型,安置總套數(shù)為1225套。本項目住宅為 12、18、26 層建筑,順應地形呈總體“對稱”布局,圍合形成開闊的中心花園區(qū)及組團綠地。

鳥瞰圖

總平面圖
二、雙橋社區(qū)安置房項目
本項目地塊位于蕭山區(qū)鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū),東至高新七路綠化帶,南至蕭紹運河綠化帶,西至新城路綠化帶,北至站前路綠化帶。場地總用地面積為67700平方米,場地整體形狀為三角形不規(guī)則形態(tài)。該地塊總建筑面積為207334平方米,地塊內(nèi)設置70方、90方、120方、140方四種戶型,安置總套數(shù)為1008套。
小區(qū)配置25幢住宅、沿街商業(yè)配套服務用房、物管辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、公廁、設備用房等。
項目從整體用地的分析入手,將自然要素、功能區(qū)塊、生活軌跡、視線景觀等納入統(tǒng)一系統(tǒng),以“二軸”、“二心”為主要規(guī)劃結(jié)構(gòu),以環(huán)境主軸為中心,以內(nèi)部步道為紐帶,中心庭院為主要景觀空間,契合大運河視線要求,形成錯落有致的整體規(guī)劃。

鳥瞰圖

總平面圖
三、和平橋公租房項目
本項目地塊位于蕭山區(qū)新塘街道和平橋村。東臨榜眼路,南臨商聚路(原蕭紹東路),西側(cè)及北側(cè)為和平橋城中村改造安置房。地塊用地面積為14800平方米,限高80米。設計內(nèi)容為住宅及沿街商業(yè)配套服務用房、物管辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、公廁、設備用房等。從整體上看地塊周邊主次干道密集,內(nèi)外交通通達便利,具有較好的交通位置,區(qū)位條件優(yōu)越,發(fā)展前景廣闊。
本項目總建筑面積為64147平方米,其中地上41381平方米,地下22766平方米,容積率約2.80,共設計3幢26層高層住宅,戶型面積60系70系兩種,共設計公共租賃住房528套(其中70方336戶,60方192戶)。整個公共租賃用房小區(qū)與和平橋城中村改造安置房形成南低北高的豐富空間形態(tài)。與之形成一個功能上獨立,造型上一致的有機整體。

鳥瞰圖

總平面圖
四、藍領公寓項目
1.工程概況
藍領公寓改造項目位于蕭山區(qū)新塘街道姑娘橋村,南臨蕭紹路,東面、北面為村道,西面為工廠。
地塊基本呈平行四邊形,利用現(xiàn)有一棟5層廠房和一棟2層廠房,改造成為2棟藍領公寓,整個基地平整,交通便捷,地理位置優(yōu)越。項目用地面積為7847平方米。項目總建筑面積為13081平方米,最高建筑為地上5層,建筑高度為22.05米。
2.配置標準
整個園區(qū)實行封閉式管理,人臉識別及遠程監(jiān)控智慧系統(tǒng),設有自動噴淋及自動報警的消防系統(tǒng),室外設置非機動車位300個(局部帶充電樁),同時設有少量的機動車位,每個房間基本配備獨立衛(wèi)生間,房間內(nèi)設有寬帶,有線電視,預留空調(diào)插座,普通插座,衛(wèi)生間預留熱水器插座。在公寓二一層配備自助廚房及公共洗衣房。
3.改造目標
利用現(xiàn)有兩幢房子,改造成400套藍領公寓。

孔樂指出,要狠抓進度,按照區(qū)政府考核要求,倒排時間表,按時完成建設任務。要開足馬力,加強督促,讓拆遷戶早日實現(xiàn)安居夢。要狠抓質(zhì)量,健全質(zhì)量管理體系,建精品工程,創(chuàng)標化工地,嚴格文明施工,嚴控揚塵噪音,樹好品牌形象。要狠抓安全,這必須作為一條不可逾越的紅線,臨近春節(jié),要做好防雪防凍工作,落實好值班值守。要關愛民工,讓辛苦一年的員工及時領上薪水,高高興興回家過年;同時,也要讓堅守在工地的員工體會到溫暖。
目前,蕭山地鐵公司共開工項目5個,面積943257.68平方米,總投資797117.16萬元。
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